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數智化時代:房產服務平臺的自我進化
來源:遵義都市網 | 2022/8/4 11:52:04    

        裁員、提價、暴雷,房地產經歷的漫漫長夜里,經紀機構都在做防御。

        

        公司間的界限前所未有的清晰,以往還可以侃侃而談商業模式,但現在,到了刀刀見肉的時刻了。

        

        中國最大的房產信息平臺之一的58同城安居客,正在通過內外部創新,多元布局,主動出擊。

        

        破冰者:曲折中轉型求變

        

        2022年,房地產逐步進入下行空間。增量時代接近尾聲,房產市場正開始轉向存量市場。這是一個曾經被視為有著廣闊發展前景的領域,但現在卻蔓延著焦慮,中介行業更是如此。

        

        中國房產交易市場歷經十余年發展之后,受市場環境變化等多重因素影響,經紀公司再次迎來深刻變革。變革緣于生存環境發生了巨變。在這個顛覆與被顛覆的行業里,中介巨頭們紛紛意識到,直營的邊界顯而易見,追求規模已經顯得頗為沉重。

        

        而從行業生存狀況來看,生死時速正在加快。大多數二三線城市市場非?;馃?,中介公司干勁十足,但到了下半年,市場出現斷崖式下跌,受到市場的沖擊,從業人員的生存狀況出現急劇惡化。

        

        在當下的市場環境里,面對非常多的可能性和行業變化的趨勢,轉型求變,也成為了更多房產上下游產業的選擇。無論是開發商、中介機構還是購房用戶,都需要更具前瞻性、實用性、安全性和便捷性的產品和服務同步升級迭代購房場景。

        

        作為房地產行業浪潮中的排頭兵,58同城、安居客、愛房逆勢突圍,加速發力搶占市場。攜手合和致遠,以三網優勢、品牌創新和開放服務促進房產合作伙伴提質增效,這無疑將開啟南京房產市場數智化升級的大幕。

        

        先行者:資源聯動,重構行業協作發展

        

        過去,房產交易及上下游行業均呈現野蠻的“叢林法則”,低效競爭普遍存在,樓盤、客戶等資源被視為“看家法寶”,經紀行業也陷入“低效競爭”的怪圈,缺少協作機制是制約行業發展的一大關鍵問題。

        

        用一位中介從業者的話來說,“低水平的競爭導致市場各個主體都不信任,我不讓你看我的房子,怕你搶走房源;你也不敢給我介紹你的客戶,怕我把客戶跳掉”。

        

        因此,如果一個平臺能形成良性的互動協作機制,而不是依靠強管控體系,不僅能提高經紀人的規范性和服務質量,更是對找房、帶看、交易、交易后服務的整體效率的巨大飛躍。

        

        而合和致遠攜三網流量進駐南京,無疑有著更深層次的戰略考量,其核心目標只有一個,那就是行業的數智化標準和數智化賦能!通過與58同城、安居客、愛房的全維度、多縱深合作,最大化實現行業資源的統一配置,基于數字化、精細化的營銷管理,提升經紀人服務水平同時提高客戶轉化率,讓助力業務成長和提質增效真真正正的落在實處。為南京的房地產合作伙伴帶來流量、技術以及一站式解決方案等全方位賦能,與合作伙伴攜手共建品質服務標準,打造開放賦能平臺,助力行業生態健康、有序發展。

        

        革新者:新技術塑造平臺賦能新生態

        

        在跌宕起伏房地產市場中,最先感知樓市市場冷暖的當屬奮戰在二手房交易最前線的房產中介們。

        

        在這一輪周期中,中小規模甚至大規模的中介公司都可能被淘汰,未來行業或將在重壓下洗牌。服務能力弱、專業知識欠缺、經營行為不太規范的房地產中介機構都會面臨被淘汰的命運,不只是中小公司,甚至規模較大的中介公司也將面臨這一考驗。

        

        作為58同城引入的合和致遠平臺,有能力也有意愿去服務好中小經紀,依托于58同城的數智化產品,合和致遠進一步強化了科技賦能能力。無論是搭載大數據智能分析,智能連接經紀人與購房用戶“微聊客”,還是集成先進技術研發的“臨感VR看房”、 “臨感慧拼”,都是為了更好的匹配當前購房者線上看房的需求,進一步幫助經紀人與用戶快速聯動,提高工作效率,提高創收能力。

        

        總結

        

        互聯網平臺與房產經紀的融合是大勢所趨,據統計,94%的客戶走進線下門店前都訪問過房產網站,80后、90后更形成根深蒂固的互聯網消費習慣。

        

        互聯網平臺的優勢在于可以廣泛地融合最先進的技術,連接跨界的服務。對房地產經紀行業而言,大數據、AI的融入實現看房、選房的精準、高效,互聯網平臺為房地產、家居、家政的連接提供了支撐,房地產經紀行業可以借助平臺實現更多商業上的創新。

        

        可以預見,合和致遠的加入,將為南京的房產交易市場注入新的發展動能,打造更具開放、合作的線下平臺,為南京房產市場帶來全產業鏈生態價值并驅動行業前行。

        

責任編輯:hardy
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